apartman karar defteri ilk karar
KararDefteri modelleri ile aradığın yeni sezon ürünleri sevdiğin markalarla Trendyol'da. Karar Defteri çeşitlerini indirimli fiyatlarla almak için tıkla.- Sayfa 5
Meclistenalınan karara itiraz eden Sağlık İl Müdürlüğü, itirazın kabul edilmemesi durumunda dava açacak. Sağlık İl Müdürlüğü tarafından hastanenin bulunduğu alan TSYM ve Aile hekimliği olarak kullanılacak bir bina yapılması planlanıyor. İlk yorum yapan siz olun! İsim. Email. Yorum. 1250 karakter yazabilirsiniz
Hukukimevzuata hakim hakkını hakkı olmayanı bilen, 5. Kat maliklerinin hak ve menfaatlerini korumaya yönelik, 6. Daha önce kendisine duyulan güveni asla suistimal etmemiş olması gereklidir. Muhasebe yazılımı ile apartman sakinlerine program sunmak yönetimi daha da şeffaf kılar. Tüm bu şartları yerine getirmek her zaman kolay
Recherche Site De Rencontre Suisse Gratuit. Güncel 0845Okuma Süresi 0111 dakikaApartman karar defteri; apartmanlarda yapılan işlemlerin kayıt tablosu olarak kabul edilmektedir. Apartman Karar Defteri örneği için tıklayın!Apartman karar defteri nedir ve nasıl kayıt yapılır sorusu son dönemde sıklıkla sorulmakta. Yaşam alanlarımızın bütünü olan apartmanlar için karar defteri büyük önem taşımaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında da bulunan karar defterleri, apartmanda yapılan işlemler açısından bir kayıt tablosu görevi görmektedir. Kat malikleri kurulu tarafından alınan kararlar, apartman karar defterine işlenir. Noterlik Kanunu Yönetmeliği kapsamında apartman defteri yönetilmesiyle ilgili detaylar mevcuttur. Kadastrosu olmayan yerlerde kat mülkiyeti ve kat irtifakı, Tapu Sicil Tüzüğü doğrultusunda Kat Mülkiyeti Zabıt Defteri'ne kayıt Karar Defteri Nasıl Olmalı?Apartman karar defteri nasıl olmalı ve nasıl yönetilir gibi birden fazla içerik bulunmakta. Apartman karar defteri, 1'den başlayıp sırayla giden sayfaların olduğu ve her sayfanın noter mührüyle tasdik edildiği bir defterdir. Bunun dışında apartman defteri olarak herhangi bir defter kullanımı söz konusu olmamaktadır. Yönetici, kat malikleri kurulunca alınan protokol kararlarını, ihtarlar ve tebligat özetlerini, bütün giderleri deftere tarih sırasıyla yazmakla yükümlüdür. Ayrıca yapılan her işlem, belgeleriyle saklanmak Defteri Nasıl Doldurulur?Kat malikleri kurulunun aldığı kararlar, apartman defterinde ilk sayfadan başlayarak işlenir. Noter tasdikli sayfalara yazılan kararlar, toplantıda bulunan malikler tarafından imzalanır. Kararlara aykırı oylama yapanlar ise imza atarken kararın sebebini açıklamak Karar Defteri Nasıl Kapatılır?Apartman karar defteri nasıl kapatılır; her yılın bitişinden itibaren takip eden ay içerisinde apartman karar defteri, notere götürülüp tasdik ettirilerek kapatılır. Apartman karar defterleri, apartman içerisinde yapılan işlemlerin kaydı ve maliklerin hakları açısından büyük önem taşımaktadır. Apartman karar defteri işlendikten sonra yükümlülüklerini yerine getirmeyen yöneticiye ceza
Karar DefteriYasal olarak tutulması gereken ve resmi geçerliliği bulunan evrak sayılan karar defteri seçenekleri, şirketlerden apartmanlara okul aile birliklerinden spor kulüplerine bir çok alanda kullanılıyor. Anonim ve limited şirketler ile belirli kurul ve kurumların tutması gereken defterler yasa ile belirleniyor. Genellikle ciltli olarak üretilen bu defterlerin sayfa sayıları belirli oluyor ve resmi olarak onaylanmaları gerekiyor. Ciltli ya da telli, plastik ya da karton kapaklı olarak tasarlanan karar defterlerinin sayfa yapıları da yasalara uygun olarak hazırlanıyor. Apartman ve şirketlerin yönetiminden sorumlu olan kişi ve kurulların bu defterleri büyük bir titizlikle doldurması ve yasalara uygun biçimde gelişmeleri kayıt altına alması uygun olarak basılmış ve kullanmak üzere onaya hazır durumdaki resmi defterler, Trendyol geniş ürün yelpazesi içinde rahatlıkla bulunabiliyor. Apartman, şirket, müdürler kurulu, apartman yönetimi, bina, disiplin, öğretmenler kurulu karar defteri çeşitleri arasından ihtiyaç duyulan niteliklere sahip olanlar kolayca satın Karar Defteri ÇeşitleriKarar defteri nedir, sorusunun ilk akla gelen yanıtlardan biri apartman karar defteri ürünleri oluyor. Bu resmi defterler tüzel kişiliğe sahip bütün apartmanlarda bulunuyor. Bina karar defteri, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yılda en az bir kere toplanan apartman kurulunun aldığı kararların resmi olarak kayıt alınmasını sağlıyor. Yasalar uyarınca herhangi bir defter değil, bu iş için tasarlanmış ve notere onaylatılmış defterler apartman yönetimi karar defteri olarak karar defteri ayrıca toplanan aidat ve benzeri gelirlerin kayıt altına alınmasını ve gelir gider dengesinin takip edilmesini de mümkün kılıyor. Toplantılar ile ilgili detayların ve kararların yazdığı bu resmi deftere, itiraz oyları ve itiraz sebepleri de yazılıyor. Defterler toplantı sonrası dönemlerde noter tarafından tasdiklenebiliyor. Böylece kararlar resmi olarak kaydediliyor, olası aksiliklerin ve itirazların önü kesilmiş oluyor. Apartman yöneticilerin bu defteri tutması ve tasdikletmesi zorunlu olduğundan, bu işlemin yapılmaması durumda idari para cezaları gündeme gelebiliyor. Apartman defterinin bitmesi durumunda ise yeni bir defter alınması ve bu defterin aynı şekilde notere onaylatılması gerekiyor. Eski defterin de kapatma işleminin yapılması gerekiyor ve bu defterin bir süre saklanması tavsiye ediliyor. Apartman defterleri yıllık olarak tutulduğundan yeni yılın ilk ayı içinde önceki yılın defterinin yine noter tarafından kapatılması gerekiyor. Trendyol’un ürün yelpazesi içinde bulunan apartman yönetimi karar defteri çeşitleri, farklı sayfa sayılarındaki defter seçenekleriyle her türlü ihtiyaca yanıt İçin Karar DefterleriKarar defteri nedir, denilince apartmanların yanı sıra şirketlerin tuttuğu defterler de örnek gösterilebiliyor. Müdürler kurulu karar defteri Ticaret Kanunu uyarınca bütün limited şirketler tarafından tutuluyor. Şirketin müdürü ya da birden fazla ise müdürlerinin aldığı kararlar ya genel kurul toplantı ve müzakere defterinde ya da ayrıca tutulan müdürler kurulu karar defteri içinde kayıt altına alınıyor. Bu defterin tutulması yasal olarak mecburi olmamasına karşın, tutulduğunda tıpkı yönetim kurul karar defteri gibi resmiyet kazanıyor. Bu deftere girilen kararların tarihi, sayısı, toplantıya katılanların kimler olduğu, kararın mahiyeti ve ilgili üyelerin imzalarını içermesi gerekiyor. Aynı şekilde konulan muhalefet şerhleri de deftere kaydediliyor. Yönetim kurulu karar defteri ise anonim şirketler tarafından kullanılıyor ve benzer biçimde şirket ile ilgili kararlar bu deftere kaydediliyor. Resmi defter statüsünde olan bu ürünün de uygun formda üretilmiş ve ilgili onayları almış olması gerekiyor. Kullanımı büyük titizlik gerektiren bu defterler, yıl boyu saklandığı ve özenle korunması gerektiği için kaliteli malzeme kullanılarak üretiliyor. Hem cilt yapısı hem de kağıt kalitesi yüksek olan defterlerin tercih edilmesi gerekiyor. Genellikle ciltli olarak tasarlanan bu defterlerin kapağında türü yazılı oluyor. Yeni defter aldıktan sonra ilgili onayların yapıldıktan sonra kullanıma başlanması, eski defterinde resmi olarak kapatılması büyük önem taşıyor. Şirketlerin kullanım yoğunluğuna göre farklı sayfa sayısı ve tasarım özellikleri sunan defterler tercih ayrıca iş sağlığı ve güvenliği kurulları gibi özel yapıların da kendi karar defterleri oluyor. Bu alanda yapılan denetimlerin ve alınan kararların yazıldığı bu defterlerde sayfa kopyalarının alınması için fotokopi özelliği de Kulüplerine Özel Defter ÇeşitleriResmi defterlerin yoğun olarak kullanıldığı bir başka alanı ise okullar oluşturuyor. Velilerin oluşturduğu aile birlikleri ve öğretmenlerin oluşturduğu farklı kurullar da resim karar defterleri kullanıyor. Okul aile birliği karar defteri seçenekleri dayanıklı ve sert kapak yapıları ile öne çıkıyor. Ciltli ve çok sayfalı olarak tasarlanan bu defterler, uzun süre dağılma ya da yırtılma olmadan görevini yerine getiriyor. Tıpkı okul aile birliği karar defteri seçenekleri gibi disiplin, öğretmenler kurulu karar defteri çeşitleri de suni deri cilt, özenli dikişler ve yüksek kaliteli kağıt içeriyor. Sayfa tasarımları ilgili kurulların kararlarını işleyebileceği biçimde yapılan bu defterler, alınan kararların resmi olarak kayıt altına alınmasına imkân veriyor. Disiplin, öğretmenler kurulu karar defteri küçük sayfalı seçenekler sunduğu gibi, yoğun kullanılan alanlar için çok sayfalı çeşitler de bulunuyor. 40 yapraklı karar defterlerinden 146 yapraklı defterler birçok farklı defter seçeneği bulunuyor. Deri ya da suni deri ciltli defterler daha yoğun biçimde tercih edilse de, daha az sayfalı ve karton kapaklı standart defter modelleri de kulüpleri yöneticilerinin de sezon boyunca aldıkları kararları ve faaliyetleri kayıt altına almaları gerekiyor. Bu amaçla üretilen spor kulübü defterleri, matbu sayfalar sayesinde karaların kolayca kayıt altına alınmasını mümkün hale getiriyor. Hem kararlar hem imza yerleri için hazır alanların bulunduğu spor kulübü karar defteri fiyat bakımından da avantajlı koşullar Karar Defterleri Fiyat SeçenekleriResmi kurumlar için büyük önem taşıyan ve yasal olarak da kullanılması zorunlu olan karar defterlerinin fiyatları kalitesine ve sayfa sayısına göre değişiyor. Deri ciltli, dikişli ve çok sayfalı defterler biraz daha farklı segmentte yer alırken, daha basit ihtiyaçlar için az sayfalı ve karton kapaklı seçenekler de tercih edilebiliyor. Resmi defter satın alırken kullanım yoğunluğunun ve bir yıl içinde alınması olası karar sayısının göz önünde tutulması gerekiyor. Yılda bir iki kez toplanan bir apartman yönetiminin çok sayfalı bir defter alması gerekmiyor. Faaliyeti sınırlı şirketler için de daha küçük boyutlu defterler daha doğru bir çözüm oluşturuyor. Yoğun faaliyet gösteren ve sık sık toplanan yönetim kurulları bulunan şirketlerin ise sürekli el altında bulunan, dayanıklı ve bol yapraklı bir defter tercih etmesi gerekiyor. Resmi özellik taşıyan karar defterleri çoğunlukla yıl boyu kullanıldığı için yıl içinde bitmesi durumunda yeni defterler açılması gerekiyor. Tasdik aşamaları ekstra maliyet çıkarabildiğinden yıl boyu yetecek biçimde defterler alınması daha ekonomik oluyor. Yıl boyu kullanılacak defterin kaliteli bir cilt yapısı ve fazla ince olmayan bir kağıt gramajına sahip olması farklı kırtasiye markalarının yüksek kaliteli resmi defter seçenekleri ile farklı ihtiyaçlara özel çözümler sağlıyor. Trendyol’un ürün yelpazesi içinde yer alan apartman yönetimi, müdürler kurulu, yönetim kurulu, okul aile birliği ya da spor kulübü karar defteri fiyat seçenekleri de oldukça makul bir düzey sunuyor.
Apartman Karar Defteri Nedir? Apartman karar defteri; Kat Mülkiyeti Kanunları’na göre tutulması gereken, apartman sakinlerinin yılda en az bir kere yapılmış olan toplantılarda alınan kararların yazılmış olduğu defterle kurulu tarafından hazırlanan bu defterler için herhangi bir defter kullanılması gerekmektedir, yalnızca noter tarafından onaylanan defterler kullanılabilmektedir. Apartman defterlerinin özel olarak hazırlanması ve kararların yazılması için uygun bir şekilde olması karar defteri tutma zorunluluğunu yerine getirmeyen yöneticilere 33. madde gereğince idari para cezası Karar Defteri Nedir? Apartman karar defterleri, kat mülkiyeti kanununun 32. Maddesinde yer alan karara göre şu özellikleri taşıyor olması gerekmektedir;• Bina sakinlerinin toplantı tutanaklarını yazmak ve alınan kararların uygulanmasını netleştirmek için hazırlanması gereken apartman karar defterlerinde, belirli bir sayfa sayısı ve her sayfaya verilmiş olan belirli bir numaranın olması gerekmektedir. Numarası olmayan ya da sayfası eksik olan apartman karar defterleri ceza hükmünde değerlendirilmekte ve geçersiz sayılmaktadır.• Apartman karar defterlerinde belirlenmiş olan sayfalara noter tarafından mühür vurulması gerekmektedir. Burada önemli olan kısım noter tarafından vurulacak olan mührün apartman karar defterinin her sayfasında yer alması gerektiğidir. • Apartman karar defterlerinde, binalarda yapılan toplantıların haricinde ve alınan kararların dışında herhangi bir şekilde alakasız konulardan notlar yazılamaz. Apartman Karar Defteri Tutulmazsa Ne Olur?Bu zorunluluğunu yerine getirmeyen yöneticilere kanunun 33. maddesinde belirtilen idari para cezası 33 –Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tespit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder. Apartman Karar Defteri Nedir? Örnek Karar Defteri 2022….. Sitesi / Apartmanı Kat Malikleri Kurulu hem arsa payı hem sayı olarak çoğunluk sağlanarak toplanmış ve aşağıda yazılı kararları almıştır.– Site / Apartman yöneticiliği ile yöneticinin yasa ile belirlenmiş tüm görev ve sorumluluklarının ÖRNEK YÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firmasına SAHİBİ ALİ YILMAZ devrine karar verilmiştir.– Site / Apartman kat maliklerinden …………………………. Site / Apartman Denetçisi seçilmiştir. Seçilen Denetçiye, Site / Apartman namına ÖRNEK YÖNETİM Firması ile sözleşme yapma yetkisi verilmiştir.– Ödemelerini yapmayan kat malikleri hakkında yasal işlem başlatılabilmesi için, ÖRNEK YÖNETİM Firması’nca site / apartman namına bir avukata vekalet verme yetkisi tanınmıştır Sözleşme sonrasında .– Banka hesabı ile ilgili olarak;Site/Apartman adına yeni banka hesabı açılacaksa………………………………. adresindeki ……………. Sitesi / Apartmanı için Kat Malikleri Kurulunca seçilen yönetici “ ÖRNEK YÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firması” sahibi ALİ YILMAZ münferit olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, ………………. Bankası, ……………. Şubesi nezdinde Sitemiz / Apartmanımız adına hesap açtırmaya ve anılan hesapla ilgili olarak; para çekme dahil, her türlü bankacılık internet bankacılığı işlemleri ve bankamatik kartı işlemleri dahil işlemini yürütmeye Kurulumuz tarafından yetkili kılınmıştır.Sitenin/Apartmanın mevcut banka hesabı kullanılacaksa………………………………. adresindeki …………. Sitesi / Apartmanı için Kat Malikleri Kurulunca seçilen yönetici “ ÖRNEKYÖNETİM Profesyonel Site Apartman Yönetimi Firması” sahibi ALİ YILMAZ münferit olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uyarınca, ………………….. Bankası, …………… Şubesi nezdinde Sitemiz / Apartmanımız adına açılmış bulunan………….. no’lu hesapla ilgili olarak, para çekme ve her türlü bankacılık işlemini internet bankacılığı işlemleri ve bankamatik kartı işlemleri dahil yürütmeye Kurulumuz tarafından yetkili kılınmıştır.”Dubleks Ne Demek? Çatı Dubleks ve Ters Dubleks Nedir? hakkında daha fazla bilgi edinebilmek için tıklayınız.
Apartman karar defterleri bir nevi apartmanlarda yapılan işlemlerin kayıt tablosudur. Bu defterler yaşam alanlarımız olan apartmanlar için büyük önem taşırlar. Karar defterleri Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında da yer alırlar ve apartmanda yapılan işlemler açısından bir kayıt tablosu görevi görmektedirler. Kat maliklerinin temsili olan kurul tarafından apartman adına alınan tüm kararlar apartman karar defterine işlenir. Apartman için gerçekleştirilecek olan işlemlerin ardından, herhangi bir tartışma çıkmaması için apartman karar defterlerinin varlığı oldukça önemlidir. Bundan dolayı mutlaka apartman karar defteri kullanılmalı ve bu deftere resmiyet kazandırılmalıdır. Apartman karar defterine Kat Mülkiyeti Kanunu tarafından belirtildiği gibi yılda bir kereden az olmamak üzere gerçekleştirilen apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararlar yazılır. Bu defter herhangi bir defter olamaz. Apartman karar defteri olarak sadece noter onaylı olan defterler kullanılabilirler. Apartman karar defteri tutulmazsa ne olur? Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen yöneticilere Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesinde belirtilen idari para cezası uygulanıyor. Madde 33 şu şekilde yer alıyor “Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tespit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.” Apartman Karar Defteri Nasıl Olmalı? Apartman karar defterine dair merak edilenler arasında apartman karar defteri nasıl olmalı sorusu da yer alıyor. Apartman karar defteri, 1’den başlayıp sırayla giden sayfalardan oluşur ve her sayfanın noter mührüyle tasdik edilmiş olması gerekir. Apartman karar defteri olarak herhangi bir defter kullanımı mümkün değildir. Kat malikleri kurulunun aldığı kararlar, apartman defterinde ilk sayfadan başlayarak yazılır. Noter tarafından tasdiklenmiş olan sayfalara yazılan kararlar, toplantıda bulunan malikler tarafından imzalanır. Kararlara aykırı oylama yapanlar ise imza atarken kararın sebebini açıklamakla yükümlüdürler. Apartman karar defterini elinde bulunduran yönetici, kat malikleri kurulunca alınan protokol kararlarını, ihtarlar ve tebligat özetlerini, bütün giderleri deftere tarih sırasıyla yazmakla sorumludur. Bunun dışında yapılan her işlem, belgeleriyle birlikte saklanmak zorundadır. Apartman Karar Defteri Nasıl Kapatılır? Apartman karar defteri her senenin bitişinden itibaren takip eden ay içerisinde notere götürülüp tasdik ettirilerek kapatılır. Apartman karar defterleri, apartman içerisinde yapılan işlemlerin kaydı ve maliklerin hakları açısından büyük önem arz eder. Apartman karar defteri işlendikten sonra sorumluluklarını yerine getirmeyen yöneticiye ceza uygulanmaktadır. Bununla birlikte bu defter üzerinde yapılacak olan herhangi bir usulsüzlük karşısında, sulh mahkemeleri üzerinden de dava açma olanağı da vardır.
Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun '“Divanın imza yetkisi yoktur” demişsiniz. Ben de buna katılıyorum ancak bu “500 kişilik bir sitede karar defterini her kat maliki imzalamalı” demek oluyor. Pratikte uygulama ne şekilde olmalı ki kanuna uygun hale gelsin?' sorusunu gazetesi yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun '“Divanın imza yetkisi yoktur” demişsiniz. Ben de buna katılıyorum ancak bu “500 kişilik bir sitede karar defterini her kat maliki imzalamalı” demek oluyor. Pratikte uygulama ne şekilde olmalı ki kanuna uygun hale gelsin?' sorusunu yanıtladı. İşte Tamer Heper'in yazısı...“Divanın imza yetkisi yoktur” demişsiniz. Ben de buna katılıyorum ancak bu “500 kişilik bir sitede karar defterini her kat maliki imzalamalı” demek oluyor. Pratikte uygulama ne şekilde olmalı ki kanuna uygun hale gelsin? ● haklılık payı büyük. Zira kat malikleri toplantısına katılım kalabalık olursa önemli bir problem ortaya çıkar. İcabında yüzlerce kişinin imzası meselinin aslına bakalım Kat mülkiyetine tabi binalarda kat malikleri toplantısında alınan kararlar, karar defterine yazılır ve altı toplantıya katılan kat maliklerince’ imzalanır. Bu, kanun hükmüdür. Kanun maddeleri amir hüküm olabilir, amir hüküm olmayabilir. Amir hükümler aynen kanunda yazıldığı şekilde uygulanmalıdır, tercihe bırakılanlar ise değiştirebilir. Yukarıda aldığım madde örneği amir hükümdür, yani değiştirilemez. Şirket ve kooperatiflerin toplantılarında görüşme maddeleri hazırlanırken pana imza yetkisi verilmesi’ maddesi koyulmakta, kararların altı pan tarafından imzalanmaktadır. Çünkü onlarla ilgili kanun buna müsaittir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu buna müsait değildir. Çünkü yakarıya aldığım madde özeti amir hükümdür, dolayısıyla pana yetki verilemez.★ ★ ★ ★ ★Kat malikleri toplantısında pana yetki verilerek pan tarafından imzalanan kararlar, imzalanmamış kabul edilir ve yok hükmündedir. Ha hiç imzalanmamış ha pan tarafından imzalanmış. Peki yüzlerce imza gereken kararları ne yapacağız? Bunun çözümü bende değil, bunun çözümü yasa yapılırken bu husus düşünülmedi mi acaba? Buna iki türlü yanıt verebilirim. Birincisi; evet yasa hazırlanırken yüzlerce dairelik siteler düşünülmemiş. İkinci husus, yasanın ruhu düşünüldüğünde, görülen şu Kararlar deftere yazıldığında her kat maliki altına imza atar, kararların yazılış şeklini gözden geçirir ve kendisine muhalefet şerhi koyma hakkı tanınır. Zira bu toplantılara katılanlar amatördür, görüşmeler sırasında muhalefetini kayıt altına aldıramaz ancak imza sırasında muhalefetini yazabilir. Muhalif kalmak ise bir haktır, bu hak engellenemez. Bir gün kanunun bu maddesi değiştirilip pana imza hakkı tanınırsa kararları pan imzalar ama bu durum hakka ve gerçeklere uygun olmaz.★ ★ ★ ★ ★Bu arada bir gerçekten de söz edeyim. Son yıllara kadar Yargıtay da altı tüm kat maliklerince imzalanmamış kararları yok sayarken son bir kararında pana yetki verilip panın imzaladığı kararı var saymıştır ve bence yanlış bir karar vermiştir. Konu önemlidir, Yargıtay bir karar verdi diye yasanın değiştiği kabul edilemez.
apartman karar defteri ilk karar
